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开发商与公积金管理中心签订协议问题

一耳光再来

2021/4/8 8:50:22

我已与开发商签订正式购房合同,但是在办理公积金贷款业务时才得知,开发商与公积金管理中心没有签订协议,导致现在我无法办理贷款手续。
对此,开发商的解释是再过一个星期能去签订协议,让我等待。可是合同上面说,必须在35日内所有贷款进账。
请问,开发商没有事前通知我这件事情,导致我不能正常办理手续,甚至可能在规定的35天内不能完成贷款,他们是否应该承担相应的责任?如果要求开发商出具书面证明,由他们承担逾期造成的后果,这个书面证明是否具有法律效应?
急等回答,万分感谢!
最佳答案:

你与开发商之间可以签订一个补充协议,内容如下:

补 充 协 议

甲方:XX房地产开发有限公司

乙方:XXX

根据乙方购房需住房公积金贷款事,因甲方尚未与公积金管理中心签订合作协议,导致乙方不能申请公积金贷款,现经双方协商,对乙方的购房合同补充如下条款:

1、甲方即去办理与市公积金管理中心的购房贷款协议签订事项,因未签订协议而造成乙方不能公积金贷款的责任由甲方承担。

2、甲方承诺在10天内完成与公积金管理中心协议的签订,乙方贷款的入帐时间为:公积金管理中心接受乙方贷款的时间向后延迟35天。

3、如果由于甲方未与公积金管理中心签订协议(一个月时间为限),造成乙方不能公积金贷款,乙方有权退房,甲方承诺退还乙方的定金及首付款。

4、以上补充条款与购房合同具有同等法律效力。

甲方:XX房地产开发有限公司(盖章) 乙方:XXX(签字)

二O一一年七月二十八日

以上协议内容仅供你参考。如果开发商不肯签,你可以开发商未“事先告知”,到当地的房管部门投诉。

士陌

2021/4/11 4:39:56

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