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教你如何正确选择银行贷款!

小星娱星

2021/6/11 10:11:56

教你如何正确选择银行贷款!
最佳答案:

银行贷款是大部分工薪阶层买房不得不面对的问题,然而,银行贷款并非看起来那么简单,选择一个合适的银行,不仅可以省心,还可以省钱,下面小编就教大家一些小诀窍。

1. 贷款利率折扣

购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%,在不同城市中,不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣,这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果,房款总归不是一笔小数目支出,利率低一些,也许能为购房者省下不少钱。

2. 优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同,优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下,银行对想要获得贷款优惠利率的客户,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度,或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率优惠,这时候购房者最好能提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意,有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年,甚至是10年。

3. 调息方式

除了贷款利率优惠,央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息,购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有:次年调息、按月调息,次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外,还有一种是固定利率,部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式,不同银行规定不同。

4. 还款方式

购房者一般都知道,房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减),事实上等额本金还款法是更加节省利息的,不过这种还款方式前期还款压力稍大,后期压力越来越小。如果在申请贷款时,银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外,在现实生活中很多人最终都是会提前还款的,那么购房者在贷款时,就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了,可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金,聊宅小编建议你最好选择一些对提前还款限制较少的银行。

5. 工作效率

不同的购房者适合选择不同的银行,但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后,银行审批贷款所需要的时间,可能会对购房者买房产生一定的影响,如果不能及时拿到贷款,可能有一些购房者就白忙活一场了。

(以上回答发布于2016-12-16,当前相关购房政策请以实际为准)

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阿咪笑

2021/6/12 21:04:39

其他回答(3个)

  • 墨羽阁

    2021/6/16 15:59:13

    如何正确使用电脑?

    我理解应当是如何维护电脑的硬件系统及软件系统,使电脑的使用更加长久。以下把我的经验分享给大家。

    硬件系统。

    大多数人只关注软件系统,对硬件不管不顾,这是极端错误的。软件系统有问题,还可以重装;硬件坏了,整个电脑就废了。硬件维护应注意以下事项:

    • 散热

    电脑都有散热口及进风口,保证这两个口周围的空间足够大,保证进、出风口通畅。CPU主频越高,对散热要求越严格。温度高于50~70度,主频会主动降低的,电脑就会卡。很多人爱在床上看电脑,被子、垫子可是散热的最大敌人。

    • 屏幕保护

    别用尖锐的东西划屏幕。出厂时的保护膜别摘掉。要知道显示屏很贵哟。一不注意,屏幕上就会出现白点,影响画面质量。

    • 防碰撞

    电脑平放到安全位置。一不小心,摔到地上,硬盘估计要罢工了。

    • 防电磁干扰

    电加工,激光加工会产生电幅射;平时用的强磁性的东西等等,要远离电脑,想想可怜的磁介质的硬盘数据,分分钟会被清零。

    • 电压兼容性

    台式电脑主板一般支持5v,12v。笔记本一般3.5~5v。所以,外接数据线时一定注意,别什么线都瞎捅,会烧坏电脑的。

    • 内存条,硬盘,usb接口保养

    冷热变化会引起材料变形,所以每年至少把内存条,硬盘重新插拨一下。

    USB接口易受磨损,建议用转接线中转一下,可永久使用。

    软件系统

    软件系统的最爱出bug。注意以下几点,会使你的电脑永葆青春。

    • 使用正版软件

    有保障,有服务。盗版软件会有很多不为人知的后门,不仅对电脑不好,而且会窃取你的个人信息。

    这绝不是喊口号。

    • 软件升级要谨慎

    看清楚升级内容及升级来源。看看win10新出来时的”易升”,祸害了多少无辜的用户。一不小心,就掉进坑里了。

    • 正常退出OS系统及应用程序

    操作系统,或者应用程序使用结束,应正常退出,避免异常关机、掉电引起的数据丢失及操作系统损坏。大都电脑无法启动,都与异常关机有关,它会直接损坏主引导区MBA,使你的电脑系统蓝屏。

    usb盘使用完,要点击任务栏,取消。否则,有一天你会看到,U盘检测不到了。

    • 定期对电脑进行扫描,清理垃圾

    垃圾太多了,送到回收站去。及时清理插件。360安全卫士会帮助你的。

    • 文档不要保存在C区

    大多数非专业人士,文件随手存到C区系统默认的文档、视频等DOCUMENT文件夹中。当有一天os系统坏了,要格式化C区了,一切就白辛苦了。

    • C区做GHOST镜像

    在系统及常用app安装好的情况下,建议用Ghost做个镜像文件ISO,把这个文件保存到移动硬盘中,保护好,以备不时之需。有备无患总比叫天天不应好。

    总结:做到以上软件、硬件两大要点中的各小维护保养点,电脑用十年没问题。

  • 仕成说车

    2021/6/18 0:00:37

    上犬式动作还是比较简单的,主要是放松腹部肌肉,减轻背部肌肉压力。

  • 阿拉丁厨房

    2021/6/20 11:22:20

    卸妆步骤一:准备棉花棒及纸巾,将纸巾对折放在下眼睑,合上眼,再用沾了卸妆产品的棉花棒,由睫毛根部向下抹去。然后张开眼睛,将纸巾放在下眼睫毛底部,然后用棉花棒由睫毛根部向下抹。

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